Surélévation d'une maison
Francheville
180 m²Surface
9 moisDurée
450 k€Budget
Surélévation avec rénovation de toiture et optimisation énergétique pour un bien sobre en énergie.
Voir le projet →Gagnez en surface habitable sans perdre un mètre carré de terrain. Notre équipe pilote votre projet de surélévation de A à Z.
Un projet de surélévation se déroule en 4 phases clés pour garantir la réussite de vos travaux.
Analyse du sol et des fondations pour vérifier que votre maison peut supporter l'ajout d'un étage supplémentaire.
B2MO conçoit le nouvel étage et vous aide à choisir les matériaux adaptés à votre projet.
Dépôt du dossier en mairie et obtention du permis de construire obligatoire ou de la demande préalable pour ce type de travaux.
Travaux réalisés selon la technique choisie : ossature bois ou maçonnerie traditionnelle.
La surélévation est une solution idéale pour agrandir votre maison sans empiéter sur votre terrain.
Vous conservez intégralement votre jardin et vos espaces extérieurs, contrairement à une extension horizontale. C'est particulièrement précieux en zone urbaine dense où le foncier est cher et les terrains petits.
L'augmentation de la surface habitable fait mécaniquement grimper la valeur de votre bien, souvent de manière supérieure au coût des travaux si le projet est bien exécuté.
Selon la structure de votre maison, il est possible de rester dans votre logement pendant une grande partie des travaux de surélévation.
Découvrez quelques-uns de nos projets de surélévation récents.
Surélévation avec rénovation de toiture et optimisation énergétique pour un bien sobre en énergie.
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Extension créée au-dessus du garage existant grâce à la création de portiques béton reprenant les nouvelles charges. Deux nouvelles chambres à la clé !
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Ajout d'un étage de 80 m² pour doubler la surface de la maison. Création d'une salle de jeu, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Voir le projet →Découvrez les avis de propriétaires satisfaits qui nous ont fait confiance.
Aménagement de combles
Nous avons travaillé avec B2MO pour la réalisation de travaux d'aménagement de nos combles. Paul et Nicolas sont très professionnels et à l'écoute de nos besoins. Ils ont su être très réactifs et tenir des délais assez courts. Nous avons été très satisfaits des artisans qui sont intervenus chez nous. La qualité est au rendez-vous ! Nous recommandons chaudement B2MO.
Rénovation de combles
Nous avons été absolument ravis par l'approche de B2MO pour notre chantier de rénovation de combles. Le suivi de chantier réalisé par Aurélien a été rigoureux, les devis sont expliqués et justifiés pour des prestations de qualité avec des tarifs non excessifs.
Rénovation maison 180m²
B2MO a été notre partenaire de choix et de cœur pour nous aider à rénover intégralement une maison sur 3 niveaux de 180m² et 600m² de jardin. Ce sont des professionnels chevronnés très bien entourés de tous les corps de métiers dans le bâtiment.
B2MO intervient dans un rayon de 120 km autour de Lyon pour vos projets de rénovation.
Notre équipe de professionnels intervient dans tous les arrondissements de Lyon ainsi que dans les communes de la périphérie. Nous connaissons parfaitement les spécificités architecturales de chaque secteur.
Vous habitez à plus d'une heure de Lyon ? Contactez-nous pour vérifier si nous intervenons dans votre secteur.
Le coût d'une surélévation varie selon la technique choisie, la surface et la complexité du projet.
Ces fourchettes de prix sont données à titre indicatif. Le coût final dépend de l'étude de structure, des matériaux choisis et des finitions souhaitées.
Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes concernant votre projet de surélévation.
Oui, un permis de construire est obligatoire pour une surélévation, sauf rares exceptions (très petites surfaces). Nous vous accompagnons dans le montage et le dépôt de votre dossier en mairie.
Oui, le recours à un architecte est obligatoire dans la plupart des cas pour une surélévation, notamment si la surface totale après travaux dépasse 150 m². Dans certains cas particuliers, une exception peut s'appliquer.
C'est précisément l'objet de l'étude de structure réalisée par un bureau d'études en amont du projet. Cette analyse permet de vérifier la capacité des fondations et des murs porteurs à supporter l'étage supplémentaire, et de prévoir les renforcements nécessaires.
Deux techniques principales existent : l'ossature bois, légère et offrant d'excellentes performances thermiques, est souvent privilégiée car elle limite les charges sur les fondations. Le béton/maçonnerie traditionnelle offre une solidité maximale et une excellente isolation phonique, mais nécessite parfois un renforcement des fondations.
Comptez en moyenne 5 à 7 mois pour une surélévation complète, de la dépose de la toiture existante à la livraison des espaces aménagés. Ce délai peut varier selon la complexité du projet et les conditions météorologiques.
Oui, c'est souvent possible selon la structure de la maison et l'organisation du chantier. La phase de dépose de toiture peut nécessiter un hébergement temporaire, mais une grande partie des travaux peut être réalisée en site occupé.
Oui, vos voisins peuvent contester votre permis de construire s'ils estiment que le projet leur cause un préjudice (perte d'ensoleillement, vue directe...). C'est pourquoi il est important de respecter scrupuleusement le PLU et les règles d'urbanisme locales.